Cuiabá é, inegavelmente, a capital do agronegócio, e esse ativo econômico se reflete de forma expressiva no mercado imobiliário local. Dados do terceiro trimestre de 2025 não apenas confirmaram essa tendência, mas elevaram a capital mato-grossense a um patamar de destaque que a diferencia de forma robusta no cenário nacional.
Enquanto muitas capitais brasileiras ajustam suas expectativas em ciclos mais lentos, a capital de Mato Grosso opera em um ritmo singular, impulsionado por uma demanda por qualidade de vida e por um olhar apurado para o investimento seguro, que é o setor de imóveis. Os números divulgados pelo Secovi-MT (Sindicato da Habitação de Mato Grosso) no último trimestre, mostram um mercado em plena efervescência: houve um aumento significativo tanto no Volume Geral de Vendas (VGV) quanto na velocidade de comercialização, principalmente nos segmentos de médio e alto padrão. Foram 40% a mais no número de unidades transacionadas este ano, num comparativo com o mesmo período de 2024, que também já seguia essa tendência de alta. Esse cenário demonstra que o cliente cuiabano busca mais do que apenas um endereço; ele procura um ativo de valor, com design sofisticado, arquitetura inovadora e localização estratégica.
A Materialização do Sucesso Local
O sucesso do mercado não é apenas uma estatística fria; ele se manifesta em resultados concretos que confirmam a assertividade das empresas que entendem a demanda local. A Vanguard, com sua linguagem moderna e foco em empreendimentos que aliam design e funcionalidade, viu a campanha de vendas “Negócio Fechado” não só cumprir, mas superar as metas de unidades comercializadas, foram 30 apartamentos em 12 horas de vendas. É um forte indicador da receptividade do público a propostas que oferecem um equilíbrio entre qualidade e condições de aquisição.
No segmento de luxo e sofisticação, a Plaenge também deu uma demonstração cabal desse apetite do mercado. O lançamento do Terrace, seu mais recente empreendimento, alcançou a marca impressionante de 96% das unidades vendidas em apenas sete dias. Esse resultado é a prova de que, em Cuiabá, a combinação de localização premium, excelência construtiva e o timing de mercado gera uma resposta imediata do cliente investidor.
Nova Linha de Crédito
As boas notícias continuam: o dinamismo do mercado imobiliário de Cuiabá deve ser impulsionado ainda mais nos próximos meses. Além de possuir uma economia local resiliente, o setor ganha novas expectativas motivadas por medidas macroeconômicas que injetam confiança e liquidez no ramo imobiliário. A recente decisão do Governo Federal, ao ampliar o limite de financiamento de imóveis para até R$ 2.2 milhões, chega em momento oportuno.
Embora a medida atenda a diversas faixas de mercado, em Cuiabá, ela se traduz em mais agilidade e maior poder de compra para o público que busca empreendimentos de alto padrão. Essa qualificação do crédito permite que a jornada de aquisição seja mais fluida, e o que podemos esperar, é que o último trimestre do ano ainda consiga surpreender no volume de negócios na capital de Mato Grosso.
Thiago Escobar é gerente Comercial da Plaenge/Vanguard
* A opinião do articulista não reflete necessariamente a opinião do PNB Online
